Apartamento decorado para o Natal – árvore de Natal

Se você mora em apartamento e não tem muito espaço para a decoração das festas de final de ano, temos algumas dicas para te ajudar a deixar o seu lar, por menor que  ele  seja, lindo e prontinho para o Natal. Veja essas opções baratas e criativas de árvores de Natal:

Você pode ter uma árvore de Natal, feita com postits, em um cantinho de parede, espelho ou até na porta da geladeira. Você ainda pode aproveitar para colocar pequenas mensagens para revelar aos convidados na noite de Natal, ou simplesmente lembretes de desejos e boas palavras para você.

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Reparo e conservação – Áreas molhadas

Metais e louças

O registro geral deve ser mantido totalmente aberto ou fechado, mas nunca em outra medida da capacidade giratória.

Metais e louças devem ser limpos semanalmente, com um pano macio e sabão neutro. Se forem lavados, devem ser secos com um pano macio para evitar manchas. Não utilize escovas ou esponjas duras, nem palhas de aço ou qualquer outro material que possa causar riscos.

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Móveis que garantem um imóvel prático

.O novo perfil da família brasileira e os novos grupos de consumidores de imóveis impulsionaram o crescimento de apartamentos menores e essa demanda gera uma nova necessidade: como montar um ambiente confortável, funcional e sofisticado em espaços mais restringidos?

Quando pensamos na praticidade de um imóvel, logo vem à mente o universo da decoração, mas isso não é tudo. Claro que todos gostam de viver em um local onde possam se sentir bem, em um ambiente admirável, bonito e aconchegante, mas para conquistar todo esse conjunto de atributos é importante levar alguns pontos em consideração.

Móveis proporcionais

Um dos grandes aliados na hora de montar um imóvel prático é a mobília e ao escolher móveis para sua casa é imprescindível pensar na proporção. Algumas vezes você pode encontrar um sofá muito bonito, que combina com a sua parede, com seus outros móveis e ainda por cima está na promoção, mas quando coloca na sua sala ele não cai tão bem quanto você imaginou.

É importante adequar sua casa ao seu gosto e personalidade, mas uma regra que deve vir em primeiro lugar é que o móvel deve respeitar o ambiente e não o contrário. Nesse momento entra outro ponto em questão: a distribuição do mobiliário.

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Saiba como escolher o ar condicionado para sua casa

Para definir qual ar condicionado é melhor para sua casa, é necessário levar em conta, entre outras coisas, o número de portas e janelas do local e a quantidade de pessoas que ficarão no ambiente. Confira cada modelo, suas vantagens e desvantagens agora:

Ar condicionado de janela: pode ser instalado na janela ou em uma abertura na parede.  É um modelo mais em conta, é eficaz para pequenos espaços, a desvantagem fica por conta de ser um ar condicionado barulhento e menos econômico.

Fonte: Hagah/Reprodução

Modelo Split é composto por dois equipamentos: um condensador e um evaporador. O condensador é instalado do lado de fora do ambiente, e o evaporador que faz a circulação do ar pelo cômodo.  É um modelo mais econômico, consome  40% menos energia elétrica do que o ar condicionado de janela.

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Você faz corretamente a manutenção da sua cozinha?

A cozinha é um dos ambientes mais importantes de uma casa, é onde são preparados os alimentos, onde, geralmente, as famílias se reúnem para fazer as refeições, mas você dá a devida importância para a manutenção desse ambiente?

Os nossos parceiros do GetNinjas separaram 10 dicas para ajudar a deixar sua cozinha em dia:

1 – Dedetização: a cozinha é um local de preparo de alimentos, por conta disso pode acontecer de aparecer formigas, baratas ou até mesmo roedores, por isso é importante a contratação de um dedetizador, pelo menos, uma vez por ano sua cozinha.

2 – Mangueira de gás: botijão ou gás encanado, não importa, é necessário fazer a manutenção periódica dessas mangueiras para que não aconteça nenhum tipo de vazamento.

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Reparo e conservação – Cortinas, persianas e biombos

Além de serem importantes na decoração, as cortinas, persianas e biombos são itens muito funcionais na conservação da sua casa, você sabia? Eles protegem o moveis e objetos de decoração dos raios solares, evitando desbotamento e manchas, mas atenção: esses itens costumam ser um foco de acumulo de pó e ácaros que podem fazer mal a sua saúde.

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Você sabe o que é Black Friday?

Black Friday é um termo americano, usado pelo varejo, como nome de uma ação comercial especial, que acontece sempre na última sexta-feira de novembro, após o feriado de Ação de Graças, nos Estados Unidos.

Você já deve ter visto alguma imagem ou cena daquelas filas

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Compradores finais: dicas para não errar na hora de comprar um imóvel

A procura por uma casa ou apartamento que preencha todas as suas exigências é difícil. Sair em busca de um imóvel para morar, abrir um negócio ou até mesmo investir é um caminho repleto de particularidades às quais o comprador precisa estar atento e bem orientado por profissionais da área.

Se à primeira vista o imóvel parecer espetacular, saído diretamente dos seus sonhos, desconfie. Por dentro, ele pode ser o seu maior pesadelo. O corretor Luciano Dantas alerta: um dos principais riscos que o cliente corre é de que a casa ou apartamento tenha sido "maquiado" para esconder problemas estruturais. "Se você conhece um engenheiro, visite o local com ele. Alguns problemas são escondidos antes do imóvel ser colocado à venda", comenta, frisando que o olhar de um leigo deixaria passar certas imperfeições da construção.

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Três possibilidades para financiar um imóvel

De janeiro a julho de 2014, 307 mil imóveis foram financiados no país, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. Em um financiamento, o imóvel comprado é pago total ou parcialmente pelo banco, que depois cobra prestações do proprietário. Se não forem pagas, o banco pode tomar a propriedade e leiloá-la. Isso faz as taxas de juros de financiamentos de imóveis serem geralmente mais baratas do que outros tipos de financiamento, já que os bancos sofrem menores riscos de perdas financeiras.

As opções de financiamento oferecidas atualmente são diversas, mas é preciso analisar com cuidado antes de escolher uma. Os bancos e os financiamentos variam o parcelamento, as taxas de juros e os prazos dos pagamentos. Confira abaixo as três modalidades mais comuns de financiamento e veja qual a mais adequada à sua renda.

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Alberto Sá ganha sentido único para a Praia do Futuro

Alguns ajustes ainda estão sendo feitos, mas o segundo sistema binário de maior impacto na Capital está em funcionamento. Desde sábado,27, a avenida Alberto Sá opera apenas no sentido Varjota-Praia do Futuro, entre a rua Valdetário Mota e o encontro com a rua Fausto Cabral, que terá sentido único oposto por cerca de 1,2km. Para motoristas e moradores do entorno, a manhã de sábado foi para tirar dúvidas junto aos agentes de trânsito e ao prefeito de Fortaleza, Roberto Cláudio. Sete linhas de ônibus foram afetadas, houve redução de pontos de parada e a expectativa é de que, com a faixa exclusiva para ônibus, o tempo de viagem diminua 35%.

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Eleição no Brasil será acompanhada por representantes de 24 países

Objetivo principal das comitivas, que se originam de regiões diferentes do mundo, é saber como funciona o sistema eletrônico brasileiro de votação. Todos optaram por acompanhar o processo a partir de Brasília.

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O papel do corretor de imóveis para garantir a segurança nos negócios imobiliários

COM A ATUALIZAÇÃO DO ARTIGO 723 DO CÓDIGO CIVIL, EM 2010, AUMENTOU A RESPONSABILIDADE DO PROFISSIONAL NO QUE TANGE A TRANSPARÊNCIA NA NEGOCIAÇÃO

Comprar a casa própria ainda é um dos maiores sonhos do brasileiro. É, para muitas pessoas, o investimento de uma vida de trabalho. Justamente pelo significado da compra é fundamental cercar-se de cuidados. Além da análise mercadológica do bem (preço, condições de pagamento, infraestrutura), o consumidor deve focar na segurança jurídica do negócio imobiliário. Neste contexto, o corretor de imóveis exerce papel fundamental na intermediação e fechamento do negócio. Levando em consideração sua formação especializada e conhecimento do segmento, o profissional é responsável pelo esclarecimento do cliente.

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Informações sobre a compra de imóvel com dívida

Um imóvel com dívida pode ser uma oportunidade para fazer negócio com preço abaixo do mercado para uns e motivo de fuga em disparada para outros. O fato é que os imóveis com dividas estão no mercado e você já deve ter esbarrado com um ou mais por ai.

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Transparência e solidez para alugar o seu imóvel

Para alugar seu imóvel residencial ou comercial, você conta com a agilidade, transparência e, principalmente, segurança do nosso serviço durante todo o processo e depois do fechamento do negócio. Ao contratar a nosso serviço para administrar a locação do seu imóvel você conta com diversas vantagens como a avaliação e vistoria completa do imóvel, segurança, e recebimento em dias independente do locatário.

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25 produtos geniais que tornariam a sua vida bem mais prática.

Neste post você conhecerá algumas ideias hiper criativas para tornar a sua vida mais prática no dia-a-dia.

Das mais variadas invenções, que vão desde coisas simples como destrancar uma porta em uma noite de bebedeira, um cortador de pizza genial até tecnologias extremamente úteis para qualquer um.

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16 ideias brilhantes para deixar a sua casa bem melhor

Criativas ideias para a sua casa!

Você verá algumas sugestões para que possa criar  a partir de objetos antigos ou mesmo adquirir um produto já pronto e novo.

Solte a imaginação redecorando a sua casa com esses artigos incríveis!

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Reforma da casa: qual o melhor momento?

Reformar ou redecorar a casa é um desejo de muitas pessoas. Mas, antes de agir, é necessário fazer um bom planejamento e a avaliação de diversos fatores, como levantamento de custos e escolha da melhor época do ano para dar início às obras. Para uma decisão consciente, confira algumas dicas de quando começar a reforma.

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Fiança é garantia escolhida por imobiliárias em metade das locações.

Na hora de alugar um imóvel, não basta apenas adorar a casa ou o apartamento: é preciso ter alguém disposto a assumir as responsabilidades da fiança. Essa é uma garantia que pode colocar em risco o patrimônio daquele amigo ou parente de boa fé, caso você tenha algum imprevisto e não consiga pagar o aluguel. De acordo com Fernanda Guimarães, advogada especialista em direito do consumidor e autora do blog Diário de Consumo, ser avalista ou fiador é uma grande responsabilidade, pois, legalmente, a pessoa se torna o ‘devedor’ e pode responder com o patrimônio caso o afiançado não pague.

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Inflação em Fortaleza é a terceira menor do Brasil em agosto

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de agosto variou 0,25%, bem acima da taxa de 0,01% de julho. Com isso, o acumulado no ano fechou em 4,02%, acima dos 3,43% de igual período de 2013. Em agosto de 2013, a taxa havia sido 0,24%. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira, 5, pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Entre as capitais pesquisadas, Fortaleza apresentou a terceira menor variação (0,07%), atrás apenas de  Campo Grande (-0,07%) e Belo Horizonte (-0.,02%). Entre os índices regionais, os maiores foram os de Belém (0,98%) e Vitória (0,91%).

A variação acumulada do ano na capital cearense ficou abaixo da média nacional, apresentando 3,66%. 

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Obras de requalificação do Centro devem começar até março de 2015

As obras da primeira etapa do projeto de requalificação do Centro histórico de Fortaleza devem começar até março de 2015 e durarão quatro anos. O prazo foi garantido pelo titular da Secretária de Turismo da Capital (Setfor), Salmito Filho, durante apresentação do planejamento na Câmara de Dirigentes Logistas (CDL). 

A primeira etapa da reabilitação do Centroprevê a melhoria do espaço urbano no quadrilátero entre as avenidas Imperador, Duque de Caxias, Dom Manuel e a Rua Dr. João Moreira. Ao todo, são 24 kms de vias, embutimento de 24km de cabos, recuperação das fachadas, reforma de 10 prédios históricos e das praças, além da implantação dasegurança cidadã, na qual serão instalados 20 bases de vigilância e monitoramento para atuação da Guarda Municipal.

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Indústria encerra o 1º semestre 1,25% menor

Se a economia cearense, de uma maneira geral, se encontra distante da recessão técnica nacional, apontada por economistas e agências de avaliação de risco do País, o mesmo não se pode dizer da indústria Estadual.

Após crescimento de apenas 1,7% no primeiro trimestre, o setor amargou queda de 4,2% no segundo trimestre deste ano, quando comparado com os resultados de igual período de 2013, e encerra o primeiro semestre do ano com recuo de 1,25%, ante igual intervalo do ano passado.
O “tombo” da indústria cearense nos meses de abril, maio e junho últimos foi 0,8 ponto percentual maior que a retração de 3,4%, anotada na média brasileira do setor.

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Ceará melhora Ideb nos primeiros anos do Ensino Fundamental, mas cai no Ensino Médio

O Ceará superou o índice de 4,7 projetado pelo Ministério da Educação (MEC) para os primeiros anos do ensino fundamental (1º ao 5º ano) da rede pública, de acordo com o Índice de Desenvolvimento da Educação Básica (Ideb), divulgado nesta sexta-feira (5). O Ideb cearense registrado em 2013 foi de 5 pontos, um leve crescimento de 0,3 em comparação com o último levantamento, realizado em 2011. A média do país nesta categoria foi de 5,2.

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Nova Zelândia é o país mais fácil para abrir empresa; Brasil fica em 123º

A Nova Zelândia é o país onde é mais fácil abrir um negócio dentre 189 economias estudadas pelo Banco Mundial. Lá, empreendedores são capazes de abrir uma empresa em menos de um dia, segundo o relatório "Doing Business 2014"(Fazendo Negócios, em português). 

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Número de visitantes cresce com revitalização

A requalificação da Praia do Futuro custou R$ 103 milhões. As avenidas Zezé Diogo e Dioguinho, além de 30 ruas, receberam intervenções

Até pouco tempo, a Praia do Futuro, um dos principais pontos turísticos da Capital, sofria com diversos tipos de problemas estruturais. A requalificação, finalizada em junho, mudou não apenas o ordenamento daquela área, mas também trouxe a sensação de bem-estar e segurança para os banhistas e empresários, atraindo mais visitantes.

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Rio Mar Fortaleza vai ganhar 525 novas lojas

Outubro de 2014 será importante para o varejo cearense. O mês marcará a inauguração de três centros de compras, sendo um na Capital e dois na região metropolitana. Juntos, RioMar Fortaleza, OFF Outlet Fashion Fortaleza e Eusébio Open Mall somam R$ 705 milhões em investimentos e deverão gerar quase 10 mil empregos. Serão 525 lojas locais, nacionais e internacionais, que estarão à disposição dos consumidores, potencializando as vendas de fim de ano.

Orçado em R$ 80 milhões, o primeiro outlet do Ceará está com 90% da obra concluída e será aberto ao público no dia 8 de outubro. Localizado no município de Caucaia, o OFF Outlet Fashion é baseado no modelo internacional de negócio em que produtos de marcas famosas são encontrados em liquidação durante o ano inteiro. O shopping abrigará 90 lojas de diferentes marcas locais, com foco no segmento de enxovais, vestuário e calçados.

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Pista do Cocó recebe nova edição do Brasileiro

Os adeptos do skate poderão conferir neste fim de semana, de 5 a 7/09, na Pista Pública do Parque do Cocó, as radicais manobras dos melhores skatistas do Brasil durante a disputa da primeira etapa do Circuito Brasileiro de Street Skate Profissional 2014.

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Reparo e conservação – Áreas molhadas

A cozinha, a área de serviço e os banheiros são ambientes muitas vezes negligenciados nos cuidados do imóvel, por terem uma circulação mais restrita.

Veja a melhor maneira de garantir a conservação das áreas molhadas da sua casa, e faça bonito, mesmo onde a visita não vê:

Metais e louças

O registro geral deve ser mantido totalmente aberto ou fechado, mas nunca em outra medida da capacidade giratória.

Metais e louças devem ser limpos semanalmente, com um pano macio e sabão neutro. Se forem lavados, devem ser secos com um pano macio para evitar manchas. Não utilize escovas ou esponjas duras, nem palhas de aço ou qualquer outro material que possa causar riscos.

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Qual o melhor animal de estimação para ter em casa?

Você mora em casa ou apartamento e tem um animal de estimação? Saiba que você não é o único!

Um estudo recente mostra que 56% dos apartamentos e casas em Porto Alegre tem animais de estimação. E que ainda, 44% dos lares de casais com filhos jovens tem algum pet. Mas o fato é que este número ainda é muito vago, pois não existe um estudo nacional com este fim. Mas isso vai mudar pois o IBGE anunciou que vai incluir no seus estudos quantos cães, gatos, pássaros, roedores, peixes e répteis domésticos há no Brasil.

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Como economizar energia elétrica

10 dicas para diminuir seu consumo

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Economize energia com pequenas mudanças na sua casa.

Quem nunca se chateou ao deparar-se com um valor muito alto, e fora do esperado, quando chega a conta de energia em sua casa? Nem sempre pensamos no impacto que o excesso de energia utilizado em nossos lares pode ter sob o meio ambiente e aos recursos naturais do mundo em que vivemos.

Foi pensando nisso que hoje vamos te ajudar a pensar de maneira fácil e rápida em algumas opções de como economizar energia dentro da sua própria casa.

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Entenda as regras do condomínio.

As primeiras regras do condomínio iniciam com a construtora registrando um documento no Cartório de Registro de Imóveis, a Convenção. É a regulamentação entre administração e condôminos. A partir daí, pode ser criado o regimento interno, com normas de conduta para o uso das áreas comuns a serem seguidas pelos moradores, visitantes, fornecedores, funcionários e terceiros, enfim, frequentadores do edifício. Objetivo: manter a paz e uma boa convivência entre as pessoas.

Convenção

É um documento jurídico desenvolvido pela construtora no ato da incorporação ou averbação; dá início ao funcionamento do condomínio. É uma espécie de constituição, que define:

• • A fração ideal de cada unidade de propriedade relativa ao terreno das partes comuns. Quais áreas pertencem a que condômino.
• • Quais são as áreas comuns e quem tem direito a elas.
• • O que acontecerá se o condomínio for extinto.

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Fortaleza está em 66° lugar em saneamento básico, aponta Trata Brasil

Levantamento com as 100 maiores cidades do Brasil revela que a capital cearense alcançou 89,14% em atendimento total de água, ficando atrás de Caucaia, que ficou em 63° lugar em saneamento

A capital cearense está entre as 50 piores cidadesavaliadas emsaneamento básico pelo Instituto Trata Brasil, aponta o ranking publicado nesta quarta-feira, 27. Na pesquisa, realizada entre as 100 maiores cidades do Brasil, Fortalezaestá na posição 66°, atrás do município de Caucaia, que ficou em 63° lugar. Situação das cidades está baseada no Sistema Nacional de Informação sobre Saneamento (SNIS 2012). 

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Demora da Coelce atrasa a entrega de imóveis

Em maio deste ano, a obra de um condomínio no bairro Sapiranga, em Fortaleza, foi finalizada, mas os compradores das 15 casas só puderam se mudar depois de quase três meses, quando a Companhia Energética do Ceará (Coelce) ligou os imóveis à rede elétrica. Esse, porém, não é um caso isolado. Atualmente, 12 empreendimentos situados na Capital e Região Metropolitana ainda não foram ocupados pelo mesmo motivo.

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Argentina troca Mercosul por asiáticos

O Mercosul, bloco criado há 23 anos, não é mais o principal sócio comercial da Argentina. Isso é o que indicam os dados do Instituto Nacional de Estatísticas e Censos (Indec), que apontam os países da Associação das Nações do Sudeste Asiático (Asean) - integrado pela Indonésia, Malásia, Cingapura, entre outros - junto com a China, Coreia do Sul, Japão e Índia como destinatários de 25% das exportações da Argentina.

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BC facilita consulta a reclamações contra bancos; BMG lidera em julho

Ficou mais fácil para o consumidor conferir quais os bancos com mais reclamações junto ao Banco Central, e quais as queixas mais comuns, por exemplo. Em julho, o banco de grande porte com mais reclamações foi o BMG (leia mais abaixo).

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Como se aplica a isenção de imposto de renda sobre aluguel?

Dúvida do internauta: Tenho três imóveis alugados a um valor de 1.200 reais por mês, o que me dá um rendimento mensal de 3.600 reais. Gostaria de saber se preciso pagar imposto de renda (Carne-Leão) pois a soma chega dos aluguéis chega a 3.600 reais ou se sou isenta porque devo considerar os aluguéis recebidos individualmente.

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11 dicas para preparar a casa para a chegada do bebê

Depois de comemorar a notícia de que o bebê está a caminho, é hora de começar a preparar a casa para a chegada da nova “pessoinha” da família. A primeira coisa a fazer é avaliar se o imóvel precisa de alguma reforma para adaptação às novas necessidades da família, por exemplo, troca de piso para um de limpeza mais fácil, reforma do banheiro para facilitar o uso da banheira do bebê (para comodidade e menos riscos de acidentes na hora de encher e esvaziar), instalação de grades ou janelas antirruído e com boa vedação contra o frio, dedetização, além da renovação da pintura (aconselhamos usar tintas atóxicas, antimofo e laváveis, com cores suaves). Depois dessa avaliação vem a parte divertida: a decoração.

• Para o quarto do bebê, escolha lustres e luminárias ou abajures que mantenham uma iluminação leve, de preferência ajustável por dimmer para os diferentes momentos da criança;

• Melhor se os papéis de parede e móveis tiverem cores neutras. Lembre-se que o bebê irá crescer, então, invista em móveis

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5 Direitos do consumidor na compra de um Imóvel

Quem compra um imóvel também tem seus direitos garantidos pelo CDC, o Código de Defesa do Consumidor, afinal, adquirir um imóvel envolve um investimento grande.Você sabe qual o prazo para reclamar de defeitos na estrutura? Ou sabe identificar cláusulas abusivas no contrato? No dia 15 de março é celebrado o Dia Internacional do Consumidor, e para comemorar a data convidamos o advogado Daniel Mendes Santana, do Idec, Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor, para responder à algumas dúvidas recorrentes de quem compra um imóvel.

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Governo anuncia redução na burocracia para financiar imóveis

Segundo o ministro Guido Mantega, compradores poderão dar andamento à papelada em apenas um cartório, o que reduzirá gastos com a documentação

O ministro da Fazenda, Guido Mantega, anunciou nesta quarta-feira que o governo federal vai simplificar o procedimento de aquisição de imóveis por meio de financiamentos, tirando a necessidade de se percorrer diversos cartórios para registrar a papelada. “Quando você vai fazer uma transação imobiliária financiada, tem de tirar um monte de certidão em um monte de cartórios. Vamos concentrar em um único cartório”, afirmou, sem dar detalhes do tipo de cartório que será usado.

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Atraso na entrega de imóveis.

O meu imóvel atrasou. E agora? Quais são os meus direitos?

Quando a construtora não entrega na data prometida o imóvel comprado na planta, o consumidor tem duas opções, pode entrar na justiça e exigir indenizações ou desistir do negócio recebendo o que já pagou de volta.

Se a opção for pelas indenizações, ele continua tendo o direito de ficar com o imóvel quando este estiver pronto, desde que faça o pagamento do saldo previsto em contrato. Por isso, para exigir os seus direitos, o comprador deve continuar com seus pagamentos em dia.

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Vale a pena alugar o seu imóvel em curtas temporadas?

O aluguel de imóveis por temporada já é bastante praticado no Brasil, normalmente nos destinos turísticos do país. As ocasiões de datas comemorativas e feriados prolongados, como o Carnaval e o Réveillon, são boas oportunidades para fazer um dinheirinho extra com o seu imóvel. Os grandes eventos Copa do Mundo e Olimpíadas aumentam as possibilidades de se ganhar dinheiro nesse tipo de negócio.

Como já acontece no exterior, tem se tornado cada vez mais comum os proprietários saírem de suas casas temporariamente para alugar o seu imóvel por temporada, ou ainda, alugarem parcialmente sua residência, oferecendo quartos para turistas por curtos períodos, permanecendo no imóvel, como em um serviço de hospedagem.

Estima-se que a rede hoteleira fique superlotada nos próximos eventos esportivos no Brasil, o que faz com que diversas iniciativas de locação temporária e hospedagem alternativa já se espalhem pela web, principalmente, nas 12 cidades sede da Copa.

Se você está pensando em aproveitar “a maré”, veja os cuidados essenciais para fazer

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O que síndico e moradores podem ou não podem nos condomínios.

A convenção é a norma máxima e deve ser aplicada pelo síndico e corpo diretivo e observada e respeitada por todos os moradores, independentemente de concordarem ou não com seu conteúdo. Uma vez aprovada em assembléia, vale como lei e só pode ser mudada com quórum especial e convocação específica para este fim. Somente se for contrária à lei, suas regras poderão ser contestadas ou, quando for omissa em algum ponto, prevalece aquilo que a legislação determina. Essas são as diretrizes básicas da regulamentação de um condomínio.

Todo condomínio precisa de regras de convívio social para funcionar em harmonia, e tais diretrizes estão previstas na convenção de condomínio ou, em alguns casos, no regulamento geral.

A área comum, conforme o próprio nome sugere, pertence a todos e deve ser usada de forma coletiva e harmônica, sem prejuízo de qualquer morador. Por exemplo, ninguém pode ser privado de usar a piscina porque um dos vizinhos não gosta da pessoa. A restrição ao uso de qualquer equipamento da área comum precisa ter uma justificativa plausível.

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Reparo e conservação – Manchas em tecidos

Cama, mesa, banho funcionam assim: por mais cuidadosos que sejamos, é só tirar da embalagem, e o dia a dia começa a ser implacável: toalha de mesa, pano de prato, guardanapo de tecido, toalhas de banho, cortinas, lençóis, vai ficando tudo com uma manchinha aqui, um “encardidinho” ali, e logo, logo o enxoval da casa começa a perder a beleza. Veja como remover as manchas mais comuns em tecidos:

Tecidos brancos amarelados

Economize o alvejante industrializado. Lave com água, sabão neutro e três colheres de bicarbonato de sódio. “Quarar”, ou seja, secar ao sol, também ajuda a deixar qualquer tecido mais branquinho.

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Guias Práticos – Locação – Garantias Locatícias

O maior temor de quem pretende alugar um imóvel é saber se receberá os aluguéis em dia. Uma análise cuidadosa do interessado é imprescindível, mas também não garante que uma pessoa que sempre foi íntegra e cumpridora de seus deveres sofra algum revés financeiro que a impeça de pagar os aluguéis contratados, daí a necessidade de uma garantia locatícia. São três os tipos principais de garantias locatícias: a fiança, o seguro fiança e a caução (conhecido por depósito).

Caução ou depósito

A caução ou depósito, que segundo a lei não pode ultrapassar o valor de três aluguéis, é a pior delas para o locador, quase sem efeito prático. Isso porque, quando um locatário se torna inadimplente, inicia-se uma fase de cobrança amigável, promessas e notificações, que consomem, em alguns casos, mais tempo que os três meses de caução.

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Reformas ajudam a vender a casa mais facilmente

Na hora de vender um imóvel usado e antigo, um dos problemas mais comuns que as pessoas enfrentam é a concorrencia com imóveis novos sem nenhuma marquinha de uso como os antigos. Para resolver essa sutuação e aumentar ainda mais o potencial de venda, nada melhor do que uma reforma, as fotos do anúncio ficam mais atrativas, o espaço é atualizado para as necessidades de hoje em dia e a reforma, certamente ajuda o futuro comprador a conseguir se enxergar morando na casa nova.

Hoje falamos de uma competição muito especial realizada na CoContest, um website dedicado ao mundo da arquitetura e design de interiores, nela o proprietário de um apartamento de 100 metros quadrados decidiu vender sua propriedade, mas antes disso, estava disposto a fazer algumas reformas para tornar o imóvel mais atraente para os potenciais clientes e ser capaz de vendê-lo mais facilmente.

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Ideias para decorar ambientes pequenos de forma inteligente

Na hora de planejar ou decorar ambientes pequenos, muitas pessoas enfrentam dificuldade em encontrar soluções inteligentes para otimizar todo o espaço de forma estilosa. Atualmente existem alguns truques que você pode seguir para passar a ideia de um ambiente maior sem ter que gastar muito. Pensando nisso, os nossos parceiros do GetNinjas resolveram selecionar as melhores dicas para decorar ou mobiliar banheiros, cozinhas e salas pequenas sem ultrapassar o seu orçamento.

Banheiro: segundo alguns especialistas, uma das melhores formas de otimizar a área do banheiro é utilizar a cor branca e grandes espelhos. A profundidade dos armários também interfere o movimento do ambiente, invista em móveis multiuso, que possam abrigar cestos de roupas e itens de limpeza. Procure encontrar decoradores especializados em decoração de banheiro que podem ajudar você a escolher os melhores móveis, objetos e cores para o seu banheiro.

Imagem daqui.

Cozinha: facilite a sua vida e coloque o fogão próximo da pia, caso o seu orçamento permita, opte por móveis embutidos e planejados, assim você pode montar todo o ambiente de acordo com as suas necessidades para que sua cozinha fique o mais funcional possível. No GetNinjas, site de indicações de profissionais, você pode contratar profissionais especializados em móveis planejados, que

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Posso perder meu imóvel se o ex-dono o vendeu sem poder?

Internauta questiona se pode ter problemas por ter comprado um imóvel que o ex-proprietário recebeu de sua avó e vendeu sem o consenso de seus outros herdeiros

Dúvida do internauta: Estou fechando a compra de um apartamento e acabei de ser informado que, embora o imóvel esteja no nome do vendedor, eu poderia ter problemas porque ele o recebeu como herança de sua avó, ainda viva. 

O proprietário não irá informar sua mãe sobre a venda, e como o imóvel representava mais da metade dos bens da doadora (a avó) e a mãe do proprietário não recebeu uma parte da herança, ela poderia contestar a venda futuramente. Como a documentação está toda no nome do proprietário, fiquei sem saber se deveria realmente me preocupar. Poderiam me ajudar? 

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Onde investir R$ 1 milhão para viver de renda eternamente?

Dúvida do internauta: Fiz uma negociação imobiliária que me rendeu 1,240 milhão de reais. Quero aplicar 1 milhão e nunca mais mexer nesse dinheiro para viver de renda desse dinheiro para o resto da vida. 

Investindo 1 milhão de reais no cenário atual, com a taxa Selic em 11%, consigo um investimento que me pague juros de pelo menos 1% líquido (já descontado o IR)? Veja que eu não quero mexer nesse dinheiro e receber os juros resultantes da aplicação mensalmente para minhas despesas mensais. Isso é atingível? 

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Mercado Imobiliário traz vantagens maiores do que outros investimentos

Estudo feito pelo Grupo EPO e Fundação Dom Cabral mostra que apostar no mercado imobiliário traz vantagens maiores do que investimentos como poupança, CDI ou ações.

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Como Fazer um bom Financiamento de Imóveis

Hoje em dia muitas pessoas não sabem que podem ao comprar um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado que possa fazer o financiamento imobiliário.

Durante esse período, o imóvel acaba ficando ligado com a pessoa que fez a compra, mas essas pessoas não podem em hipótese alguma tentar fazer a negociação deste imóvel enquanto a pessoa não negociar a sua dividida com o banco.

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Confira como valorizar o imóvel antes de vender

Fazer reformas básicas é tão importante quanto caprichar na decoração dos ambientes

Deixar a casa em ordem na hora de vender deve ser uma das preocupações de quem quer fazer um bom negócio. Algumas reformas, como substituir telhas e vidros quebrados são básicas e devem ser realizadas o quanto antes para valorizar a venda. Além disso, mudanças simples e uma decoração caprichada também podem fazer diferença.

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Imóvel novo, usado ou na planta – Vantagens e desvantagens

Quem decide comprar um imóvel nos dias de hoje deve se preocupar com o tipo de propriedade que está negociando.

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Reparo e conservação – Sofás

Seja para tirar aquela soneca, namorar, assistir um bom filme ou relaxar, o sofá é um dos móveis queridinhos da casa. Além de ser muito útil no lar, o sofá também compõe a decoração do imóvel e, com o desgaste causado pelo uso, acaba perdendo a beleza.

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Você faz corretamente a manutenção da sua cozinha?

A cozinha é um dos ambientes mais importantes de uma casa, é onde são preparados os alimentos, onde, geralmente, as famílias se reúnem para fazer as refeições, mas você dá a devida importância para a manutenção desse ambiente?

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Saiba quando a cobrança de taxas é ilegal durante a construção de empreendimentos

Proprietários prejudicados podem exigir judicialmente a devolução do dinheiro

Foto: Genaro Joner

A taxa de evolução de obra é uma tarifa paga pelo adquirente durante o período de construção do imóvel. No entanto, torna-se ilegal quando o consumidor continua a pagá-la após o prazo no contrato para a entrega das chaves.

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Veja como decorar as paredes de sua casa de forma rápida e com baixo custo

Dispor quadros e fotografias de variadas maneiras ou apostar em revestimentos variados pode dar estilo e personalidade aos ambientes

Por: Andrya Kohlmann  -  arquitetura@andryakohlmann.com.br  |  Foto: Beto Consorte

Foto: Beto Consorte | Studio Guilherme Torres

Muitas pessoas me perguntam como decorar paredes e ambientes de forma criativa, rápida e com relativo baixo custo. Afinal, o que mais se pode querer? Minha sugestão preferida é a utilização de quadros ou fotografias. Uma opção prática e sem muito impacto em termos de reforma. Expor imagens e pinturas coloridas, retratos de momentos importantes ou textos gráficos motivacionais são ótimas opções para trazer muito estilo e identidade para a sua casa ou local de trabalho.

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Seu bolso Como saber qual a melhor hora de comprar o imóvel

Por: Erik Farina  -  erik.farina@zerohora.com.br  |  Foto: Charles Dias

Rodrigo optou por usar o carro como guarda-roupa e se hospedar na casa de Vanessa para poupar

A decisão de comprar uma casa própria passa por renda familiar, poupança acumulada, planejamento de vida e idade. O brasileiro adquire seu primeiro imóvel aos 32 anos, mostra pesquisa da imobiliária Lopes em São Paulo — dados que podem ser replicados a outras capitais, de acordo com especialistas em mercado imobiliário.

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