Compradores finais: dicas para não errar na hora de comprar um imóvel

A procura por uma casa ou apartamento que preencha todas as suas exigências é difícil. Sair em busca de um imóvel para morar, abrir um negócio ou até mesmo investir é um caminho repleto de particularidades às quais o comprador precisa estar atento e bem orientado por profissionais da área.

Se à primeira vista o imóvel parecer espetacular, saído diretamente dos seus sonhos, desconfie. Por dentro, ele pode ser o seu maior pesadelo. O corretor Luciano Dantas alerta: um dos principais riscos que o cliente corre é de que a casa ou apartamento tenha sido "maquiado" para esconder problemas estruturais. "Se você conhece um engenheiro, visite o local com ele. Alguns problemas são escondidos antes do imóvel ser colocado à venda", comenta, frisando que o olhar de um leigo deixaria passar certas imperfeições da construção.

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Três possibilidades para financiar um imóvel

De janeiro a julho de 2014, 307 mil imóveis foram financiados no país, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. Em um financiamento, o imóvel comprado é pago total ou parcialmente pelo banco, que depois cobra prestações do proprietário. Se não forem pagas, o banco pode tomar a propriedade e leiloá-la. Isso faz as taxas de juros de financiamentos de imóveis serem geralmente mais baratas do que outros tipos de financiamento, já que os bancos sofrem menores riscos de perdas financeiras.

As opções de financiamento oferecidas atualmente são diversas, mas é preciso analisar com cuidado antes de escolher uma. Os bancos e os financiamentos variam o parcelamento, as taxas de juros e os prazos dos pagamentos. Confira abaixo as três modalidades mais comuns de financiamento e veja qual a mais adequada à sua renda.

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Alberto Sá ganha sentido único para a Praia do Futuro

Alguns ajustes ainda estão sendo feitos, mas o segundo sistema binário de maior impacto na Capital está em funcionamento. Desde sábado,27, a avenida Alberto Sá opera apenas no sentido Varjota-Praia do Futuro, entre a rua Valdetário Mota e o encontro com a rua Fausto Cabral, que terá sentido único oposto por cerca de 1,2km. Para motoristas e moradores do entorno, a manhã de sábado foi para tirar dúvidas junto aos agentes de trânsito e ao prefeito de Fortaleza, Roberto Cláudio. Sete linhas de ônibus foram afetadas, houve redução de pontos de parada e a expectativa é de que, com a faixa exclusiva para ônibus, o tempo de viagem diminua 35%.

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Eleição no Brasil será acompanhada por representantes de 24 países

Objetivo principal das comitivas, que se originam de regiões diferentes do mundo, é saber como funciona o sistema eletrônico brasileiro de votação. Todos optaram por acompanhar o processo a partir de Brasília.

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O papel do corretor de imóveis para garantir a segurança nos negócios imobiliários

COM A ATUALIZAÇÃO DO ARTIGO 723 DO CÓDIGO CIVIL, EM 2010, AUMENTOU A RESPONSABILIDADE DO PROFISSIONAL NO QUE TANGE A TRANSPARÊNCIA NA NEGOCIAÇÃO

Comprar a casa própria ainda é um dos maiores sonhos do brasileiro. É, para muitas pessoas, o investimento de uma vida de trabalho. Justamente pelo significado da compra é fundamental cercar-se de cuidados. Além da análise mercadológica do bem (preço, condições de pagamento, infraestrutura), o consumidor deve focar na segurança jurídica do negócio imobiliário. Neste contexto, o corretor de imóveis exerce papel fundamental na intermediação e fechamento do negócio. Levando em consideração sua formação especializada e conhecimento do segmento, o profissional é responsável pelo esclarecimento do cliente.

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Informações sobre a compra de imóvel com dívida

Um imóvel com dívida pode ser uma oportunidade para fazer negócio com preço abaixo do mercado para uns e motivo de fuga em disparada para outros. O fato é que os imóveis com dividas estão no mercado e você já deve ter esbarrado com um ou mais por ai.

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Transparência e solidez para alugar o seu imóvel

Para alugar seu imóvel residencial ou comercial, você conta com a agilidade, transparência e, principalmente, segurança do nosso serviço durante todo o processo e depois do fechamento do negócio. Ao contratar a nosso serviço para administrar a locação do seu imóvel você conta com diversas vantagens como a avaliação e vistoria completa do imóvel, segurança, e recebimento em dias independente do locatário.

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25 produtos geniais que tornariam a sua vida bem mais prática.

Neste post você conhecerá algumas ideias hiper criativas para tornar a sua vida mais prática no dia-a-dia.

Das mais variadas invenções, que vão desde coisas simples como destrancar uma porta em uma noite de bebedeira, um cortador de pizza genial até tecnologias extremamente úteis para qualquer um.

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16 ideias brilhantes para deixar a sua casa bem melhor

Criativas ideias para a sua casa!

Você verá algumas sugestões para que possa criar  a partir de objetos antigos ou mesmo adquirir um produto já pronto e novo.

Solte a imaginação redecorando a sua casa com esses artigos incríveis!

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Reforma da casa: qual o melhor momento?

Reformar ou redecorar a casa é um desejo de muitas pessoas. Mas, antes de agir, é necessário fazer um bom planejamento e a avaliação de diversos fatores, como levantamento de custos e escolha da melhor época do ano para dar início às obras. Para uma decisão consciente, confira algumas dicas de quando começar a reforma.

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Fiança é garantia escolhida por imobiliárias em metade das locações.

Na hora de alugar um imóvel, não basta apenas adorar a casa ou o apartamento: é preciso ter alguém disposto a assumir as responsabilidades da fiança. Essa é uma garantia que pode colocar em risco o patrimônio daquele amigo ou parente de boa fé, caso você tenha algum imprevisto e não consiga pagar o aluguel. De acordo com Fernanda Guimarães, advogada especialista em direito do consumidor e autora do blog Diário de Consumo, ser avalista ou fiador é uma grande responsabilidade, pois, legalmente, a pessoa se torna o ‘devedor’ e pode responder com o patrimônio caso o afiançado não pague.

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Inflação em Fortaleza é a terceira menor do Brasil em agosto

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de agosto variou 0,25%, bem acima da taxa de 0,01% de julho. Com isso, o acumulado no ano fechou em 4,02%, acima dos 3,43% de igual período de 2013. Em agosto de 2013, a taxa havia sido 0,24%. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira, 5, pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Entre as capitais pesquisadas, Fortaleza apresentou a terceira menor variação (0,07%), atrás apenas de  Campo Grande (-0,07%) e Belo Horizonte (-0.,02%). Entre os índices regionais, os maiores foram os de Belém (0,98%) e Vitória (0,91%).

A variação acumulada do ano na capital cearense ficou abaixo da média nacional, apresentando 3,66%. 

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Obras de requalificação do Centro devem começar até março de 2015

As obras da primeira etapa do projeto de requalificação do Centro histórico de Fortaleza devem começar até março de 2015 e durarão quatro anos. O prazo foi garantido pelo titular da Secretária de Turismo da Capital (Setfor), Salmito Filho, durante apresentação do planejamento na Câmara de Dirigentes Logistas (CDL). 

A primeira etapa da reabilitação do Centroprevê a melhoria do espaço urbano no quadrilátero entre as avenidas Imperador, Duque de Caxias, Dom Manuel e a Rua Dr. João Moreira. Ao todo, são 24 kms de vias, embutimento de 24km de cabos, recuperação das fachadas, reforma de 10 prédios históricos e das praças, além da implantação dasegurança cidadã, na qual serão instalados 20 bases de vigilância e monitoramento para atuação da Guarda Municipal.

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Indústria encerra o 1º semestre 1,25% menor

Se a economia cearense, de uma maneira geral, se encontra distante da recessão técnica nacional, apontada por economistas e agências de avaliação de risco do País, o mesmo não se pode dizer da indústria Estadual.

Após crescimento de apenas 1,7% no primeiro trimestre, o setor amargou queda de 4,2% no segundo trimestre deste ano, quando comparado com os resultados de igual período de 2013, e encerra o primeiro semestre do ano com recuo de 1,25%, ante igual intervalo do ano passado.
O “tombo” da indústria cearense nos meses de abril, maio e junho últimos foi 0,8 ponto percentual maior que a retração de 3,4%, anotada na média brasileira do setor.

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Ceará melhora Ideb nos primeiros anos do Ensino Fundamental, mas cai no Ensino Médio

O Ceará superou o índice de 4,7 projetado pelo Ministério da Educação (MEC) para os primeiros anos do ensino fundamental (1º ao 5º ano) da rede pública, de acordo com o Índice de Desenvolvimento da Educação Básica (Ideb), divulgado nesta sexta-feira (5). O Ideb cearense registrado em 2013 foi de 5 pontos, um leve crescimento de 0,3 em comparação com o último levantamento, realizado em 2011. A média do país nesta categoria foi de 5,2.

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Nova Zelândia é o país mais fácil para abrir empresa; Brasil fica em 123º

A Nova Zelândia é o país onde é mais fácil abrir um negócio dentre 189 economias estudadas pelo Banco Mundial. Lá, empreendedores são capazes de abrir uma empresa em menos de um dia, segundo o relatório "Doing Business 2014"(Fazendo Negócios, em português). 

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Número de visitantes cresce com revitalização

A requalificação da Praia do Futuro custou R$ 103 milhões. As avenidas Zezé Diogo e Dioguinho, além de 30 ruas, receberam intervenções

Até pouco tempo, a Praia do Futuro, um dos principais pontos turísticos da Capital, sofria com diversos tipos de problemas estruturais. A requalificação, finalizada em junho, mudou não apenas o ordenamento daquela área, mas também trouxe a sensação de bem-estar e segurança para os banhistas e empresários, atraindo mais visitantes.

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Rio Mar Fortaleza vai ganhar 525 novas lojas

Outubro de 2014 será importante para o varejo cearense. O mês marcará a inauguração de três centros de compras, sendo um na Capital e dois na região metropolitana. Juntos, RioMar Fortaleza, OFF Outlet Fashion Fortaleza e Eusébio Open Mall somam R$ 705 milhões em investimentos e deverão gerar quase 10 mil empregos. Serão 525 lojas locais, nacionais e internacionais, que estarão à disposição dos consumidores, potencializando as vendas de fim de ano.

Orçado em R$ 80 milhões, o primeiro outlet do Ceará está com 90% da obra concluída e será aberto ao público no dia 8 de outubro. Localizado no município de Caucaia, o OFF Outlet Fashion é baseado no modelo internacional de negócio em que produtos de marcas famosas são encontrados em liquidação durante o ano inteiro. O shopping abrigará 90 lojas de diferentes marcas locais, com foco no segmento de enxovais, vestuário e calçados.

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Pista do Cocó recebe nova edição do Brasileiro

Os adeptos do skate poderão conferir neste fim de semana, de 5 a 7/09, na Pista Pública do Parque do Cocó, as radicais manobras dos melhores skatistas do Brasil durante a disputa da primeira etapa do Circuito Brasileiro de Street Skate Profissional 2014.

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Reparo e conservação – Áreas molhadas

A cozinha, a área de serviço e os banheiros são ambientes muitas vezes negligenciados nos cuidados do imóvel, por terem uma circulação mais restrita.

Veja a melhor maneira de garantir a conservação das áreas molhadas da sua casa, e faça bonito, mesmo onde a visita não vê:

Metais e louças

O registro geral deve ser mantido totalmente aberto ou fechado, mas nunca em outra medida da capacidade giratória.

Metais e louças devem ser limpos semanalmente, com um pano macio e sabão neutro. Se forem lavados, devem ser secos com um pano macio para evitar manchas. Não utilize escovas ou esponjas duras, nem palhas de aço ou qualquer outro material que possa causar riscos.

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Qual o melhor animal de estimação para ter em casa?

Você mora em casa ou apartamento e tem um animal de estimação? Saiba que você não é o único!

Um estudo recente mostra que 56% dos apartamentos e casas em Porto Alegre tem animais de estimação. E que ainda, 44% dos lares de casais com filhos jovens tem algum pet. Mas o fato é que este número ainda é muito vago, pois não existe um estudo nacional com este fim. Mas isso vai mudar pois o IBGE anunciou que vai incluir no seus estudos quantos cães, gatos, pássaros, roedores, peixes e répteis domésticos há no Brasil.

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Como economizar energia elétrica

10 dicas para diminuir seu consumo

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