Economize energia com pequenas mudanças na sua casa.

Quem nunca se chateou ao deparar-se com um valor muito alto, e fora do esperado, quando chega a conta de energia em sua casa? Nem sempre pensamos no impacto que o excesso de energia utilizado em nossos lares pode ter sob o meio ambiente e aos recursos naturais do mundo em que vivemos.

Foi pensando nisso que hoje vamos te ajudar a pensar de maneira fácil e rápida em algumas opções de como economizar energia dentro da sua própria casa.

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Entenda as regras do condomínio.

As primeiras regras do condomínio iniciam com a construtora registrando um documento no Cartório de Registro de Imóveis, a Convenção. É a regulamentação entre administração e condôminos. A partir daí, pode ser criado o regimento interno, com normas de conduta para o uso das áreas comuns a serem seguidas pelos moradores, visitantes, fornecedores, funcionários e terceiros, enfim, frequentadores do edifício. Objetivo: manter a paz e uma boa convivência entre as pessoas.

Convenção

É um documento jurídico desenvolvido pela construtora no ato da incorporação ou averbação; dá início ao funcionamento do condomínio. É uma espécie de constituição, que define:

• • A fração ideal de cada unidade de propriedade relativa ao terreno das partes comuns. Quais áreas pertencem a que condômino.
• • Quais são as áreas comuns e quem tem direito a elas.
• • O que acontecerá se o condomínio for extinto.

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Fortaleza está em 66° lugar em saneamento básico, aponta Trata Brasil

Levantamento com as 100 maiores cidades do Brasil revela que a capital cearense alcançou 89,14% em atendimento total de água, ficando atrás de Caucaia, que ficou em 63° lugar em saneamento

A capital cearense está entre as 50 piores cidadesavaliadas emsaneamento básico pelo Instituto Trata Brasil, aponta o ranking publicado nesta quarta-feira, 27. Na pesquisa, realizada entre as 100 maiores cidades do Brasil, Fortalezaestá na posição 66°, atrás do município de Caucaia, que ficou em 63° lugar. Situação das cidades está baseada no Sistema Nacional de Informação sobre Saneamento (SNIS 2012). 

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Demora da Coelce atrasa a entrega de imóveis

Em maio deste ano, a obra de um condomínio no bairro Sapiranga, em Fortaleza, foi finalizada, mas os compradores das 15 casas só puderam se mudar depois de quase três meses, quando a Companhia Energética do Ceará (Coelce) ligou os imóveis à rede elétrica. Esse, porém, não é um caso isolado. Atualmente, 12 empreendimentos situados na Capital e Região Metropolitana ainda não foram ocupados pelo mesmo motivo.

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Argentina troca Mercosul por asiáticos

O Mercosul, bloco criado há 23 anos, não é mais o principal sócio comercial da Argentina. Isso é o que indicam os dados do Instituto Nacional de Estatísticas e Censos (Indec), que apontam os países da Associação das Nações do Sudeste Asiático (Asean) - integrado pela Indonésia, Malásia, Cingapura, entre outros - junto com a China, Coreia do Sul, Japão e Índia como destinatários de 25% das exportações da Argentina.

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BC facilita consulta a reclamações contra bancos; BMG lidera em julho

Ficou mais fácil para o consumidor conferir quais os bancos com mais reclamações junto ao Banco Central, e quais as queixas mais comuns, por exemplo. Em julho, o banco de grande porte com mais reclamações foi o BMG (leia mais abaixo).

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Como se aplica a isenção de imposto de renda sobre aluguel?

Dúvida do internauta: Tenho três imóveis alugados a um valor de 1.200 reais por mês, o que me dá um rendimento mensal de 3.600 reais. Gostaria de saber se preciso pagar imposto de renda (Carne-Leão) pois a soma chega dos aluguéis chega a 3.600 reais ou se sou isenta porque devo considerar os aluguéis recebidos individualmente.

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11 dicas para preparar a casa para a chegada do bebê

Depois de comemorar a notícia de que o bebê está a caminho, é hora de começar a preparar a casa para a chegada da nova “pessoinha” da família. A primeira coisa a fazer é avaliar se o imóvel precisa de alguma reforma para adaptação às novas necessidades da família, por exemplo, troca de piso para um de limpeza mais fácil, reforma do banheiro para facilitar o uso da banheira do bebê (para comodidade e menos riscos de acidentes na hora de encher e esvaziar), instalação de grades ou janelas antirruído e com boa vedação contra o frio, dedetização, além da renovação da pintura (aconselhamos usar tintas atóxicas, antimofo e laváveis, com cores suaves). Depois dessa avaliação vem a parte divertida: a decoração.

• Para o quarto do bebê, escolha lustres e luminárias ou abajures que mantenham uma iluminação leve, de preferência ajustável por dimmer para os diferentes momentos da criança;

• Melhor se os papéis de parede e móveis tiverem cores neutras. Lembre-se que o bebê irá crescer, então, invista em móveis

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5 Direitos do consumidor na compra de um Imóvel

Quem compra um imóvel também tem seus direitos garantidos pelo CDC, o Código de Defesa do Consumidor, afinal, adquirir um imóvel envolve um investimento grande.Você sabe qual o prazo para reclamar de defeitos na estrutura? Ou sabe identificar cláusulas abusivas no contrato? No dia 15 de março é celebrado o Dia Internacional do Consumidor, e para comemorar a data convidamos o advogado Daniel Mendes Santana, do Idec, Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor, para responder à algumas dúvidas recorrentes de quem compra um imóvel.

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Governo anuncia redução na burocracia para financiar imóveis

Segundo o ministro Guido Mantega, compradores poderão dar andamento à papelada em apenas um cartório, o que reduzirá gastos com a documentação

O ministro da Fazenda, Guido Mantega, anunciou nesta quarta-feira que o governo federal vai simplificar o procedimento de aquisição de imóveis por meio de financiamentos, tirando a necessidade de se percorrer diversos cartórios para registrar a papelada. “Quando você vai fazer uma transação imobiliária financiada, tem de tirar um monte de certidão em um monte de cartórios. Vamos concentrar em um único cartório”, afirmou, sem dar detalhes do tipo de cartório que será usado.

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Atraso na entrega de imóveis.

O meu imóvel atrasou. E agora? Quais são os meus direitos?

Quando a construtora não entrega na data prometida o imóvel comprado na planta, o consumidor tem duas opções, pode entrar na justiça e exigir indenizações ou desistir do negócio recebendo o que já pagou de volta.

Se a opção for pelas indenizações, ele continua tendo o direito de ficar com o imóvel quando este estiver pronto, desde que faça o pagamento do saldo previsto em contrato. Por isso, para exigir os seus direitos, o comprador deve continuar com seus pagamentos em dia.

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Vale a pena alugar o seu imóvel em curtas temporadas?

O aluguel de imóveis por temporada já é bastante praticado no Brasil, normalmente nos destinos turísticos do país. As ocasiões de datas comemorativas e feriados prolongados, como o Carnaval e o Réveillon, são boas oportunidades para fazer um dinheirinho extra com o seu imóvel. Os grandes eventos Copa do Mundo e Olimpíadas aumentam as possibilidades de se ganhar dinheiro nesse tipo de negócio.

Como já acontece no exterior, tem se tornado cada vez mais comum os proprietários saírem de suas casas temporariamente para alugar o seu imóvel por temporada, ou ainda, alugarem parcialmente sua residência, oferecendo quartos para turistas por curtos períodos, permanecendo no imóvel, como em um serviço de hospedagem.

Estima-se que a rede hoteleira fique superlotada nos próximos eventos esportivos no Brasil, o que faz com que diversas iniciativas de locação temporária e hospedagem alternativa já se espalhem pela web, principalmente, nas 12 cidades sede da Copa.

Se você está pensando em aproveitar “a maré”, veja os cuidados essenciais para fazer

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O que síndico e moradores podem ou não podem nos condomínios.

A convenção é a norma máxima e deve ser aplicada pelo síndico e corpo diretivo e observada e respeitada por todos os moradores, independentemente de concordarem ou não com seu conteúdo. Uma vez aprovada em assembléia, vale como lei e só pode ser mudada com quórum especial e convocação específica para este fim. Somente se for contrária à lei, suas regras poderão ser contestadas ou, quando for omissa em algum ponto, prevalece aquilo que a legislação determina. Essas são as diretrizes básicas da regulamentação de um condomínio.

Todo condomínio precisa de regras de convívio social para funcionar em harmonia, e tais diretrizes estão previstas na convenção de condomínio ou, em alguns casos, no regulamento geral.

A área comum, conforme o próprio nome sugere, pertence a todos e deve ser usada de forma coletiva e harmônica, sem prejuízo de qualquer morador. Por exemplo, ninguém pode ser privado de usar a piscina porque um dos vizinhos não gosta da pessoa. A restrição ao uso de qualquer equipamento da área comum precisa ter uma justificativa plausível.

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Reparo e conservação – Manchas em tecidos

Cama, mesa, banho funcionam assim: por mais cuidadosos que sejamos, é só tirar da embalagem, e o dia a dia começa a ser implacável: toalha de mesa, pano de prato, guardanapo de tecido, toalhas de banho, cortinas, lençóis, vai ficando tudo com uma manchinha aqui, um “encardidinho” ali, e logo, logo o enxoval da casa começa a perder a beleza. Veja como remover as manchas mais comuns em tecidos:

Tecidos brancos amarelados

Economize o alvejante industrializado. Lave com água, sabão neutro e três colheres de bicarbonato de sódio. “Quarar”, ou seja, secar ao sol, também ajuda a deixar qualquer tecido mais branquinho.

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Guias Práticos – Locação – Garantias Locatícias

O maior temor de quem pretende alugar um imóvel é saber se receberá os aluguéis em dia. Uma análise cuidadosa do interessado é imprescindível, mas também não garante que uma pessoa que sempre foi íntegra e cumpridora de seus deveres sofra algum revés financeiro que a impeça de pagar os aluguéis contratados, daí a necessidade de uma garantia locatícia. São três os tipos principais de garantias locatícias: a fiança, o seguro fiança e a caução (conhecido por depósito).

Caução ou depósito

A caução ou depósito, que segundo a lei não pode ultrapassar o valor de três aluguéis, é a pior delas para o locador, quase sem efeito prático. Isso porque, quando um locatário se torna inadimplente, inicia-se uma fase de cobrança amigável, promessas e notificações, que consomem, em alguns casos, mais tempo que os três meses de caução.

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Reformas ajudam a vender a casa mais facilmente

Na hora de vender um imóvel usado e antigo, um dos problemas mais comuns que as pessoas enfrentam é a concorrencia com imóveis novos sem nenhuma marquinha de uso como os antigos. Para resolver essa sutuação e aumentar ainda mais o potencial de venda, nada melhor do que uma reforma, as fotos do anúncio ficam mais atrativas, o espaço é atualizado para as necessidades de hoje em dia e a reforma, certamente ajuda o futuro comprador a conseguir se enxergar morando na casa nova.

Hoje falamos de uma competição muito especial realizada na CoContest, um website dedicado ao mundo da arquitetura e design de interiores, nela o proprietário de um apartamento de 100 metros quadrados decidiu vender sua propriedade, mas antes disso, estava disposto a fazer algumas reformas para tornar o imóvel mais atraente para os potenciais clientes e ser capaz de vendê-lo mais facilmente.

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Ideias para decorar ambientes pequenos de forma inteligente

Na hora de planejar ou decorar ambientes pequenos, muitas pessoas enfrentam dificuldade em encontrar soluções inteligentes para otimizar todo o espaço de forma estilosa. Atualmente existem alguns truques que você pode seguir para passar a ideia de um ambiente maior sem ter que gastar muito. Pensando nisso, os nossos parceiros do GetNinjas resolveram selecionar as melhores dicas para decorar ou mobiliar banheiros, cozinhas e salas pequenas sem ultrapassar o seu orçamento.

Banheiro: segundo alguns especialistas, uma das melhores formas de otimizar a área do banheiro é utilizar a cor branca e grandes espelhos. A profundidade dos armários também interfere o movimento do ambiente, invista em móveis multiuso, que possam abrigar cestos de roupas e itens de limpeza. Procure encontrar decoradores especializados em decoração de banheiro que podem ajudar você a escolher os melhores móveis, objetos e cores para o seu banheiro.

Imagem daqui.

Cozinha: facilite a sua vida e coloque o fogão próximo da pia, caso o seu orçamento permita, opte por móveis embutidos e planejados, assim você pode montar todo o ambiente de acordo com as suas necessidades para que sua cozinha fique o mais funcional possível. No GetNinjas, site de indicações de profissionais, você pode contratar profissionais especializados em móveis planejados, que

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Posso perder meu imóvel se o ex-dono o vendeu sem poder?

Internauta questiona se pode ter problemas por ter comprado um imóvel que o ex-proprietário recebeu de sua avó e vendeu sem o consenso de seus outros herdeiros

Dúvida do internauta: Estou fechando a compra de um apartamento e acabei de ser informado que, embora o imóvel esteja no nome do vendedor, eu poderia ter problemas porque ele o recebeu como herança de sua avó, ainda viva. 

O proprietário não irá informar sua mãe sobre a venda, e como o imóvel representava mais da metade dos bens da doadora (a avó) e a mãe do proprietário não recebeu uma parte da herança, ela poderia contestar a venda futuramente. Como a documentação está toda no nome do proprietário, fiquei sem saber se deveria realmente me preocupar. Poderiam me ajudar? 

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Onde investir R$ 1 milhão para viver de renda eternamente?

Dúvida do internauta: Fiz uma negociação imobiliária que me rendeu 1,240 milhão de reais. Quero aplicar 1 milhão e nunca mais mexer nesse dinheiro para viver de renda desse dinheiro para o resto da vida. 

Investindo 1 milhão de reais no cenário atual, com a taxa Selic em 11%, consigo um investimento que me pague juros de pelo menos 1% líquido (já descontado o IR)? Veja que eu não quero mexer nesse dinheiro e receber os juros resultantes da aplicação mensalmente para minhas despesas mensais. Isso é atingível? 

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Mercado Imobiliário traz vantagens maiores do que outros investimentos

Estudo feito pelo Grupo EPO e Fundação Dom Cabral mostra que apostar no mercado imobiliário traz vantagens maiores do que investimentos como poupança, CDI ou ações.

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Como Fazer um bom Financiamento de Imóveis

Hoje em dia muitas pessoas não sabem que podem ao comprar um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado que possa fazer o financiamento imobiliário.

Durante esse período, o imóvel acaba ficando ligado com a pessoa que fez a compra, mas essas pessoas não podem em hipótese alguma tentar fazer a negociação deste imóvel enquanto a pessoa não negociar a sua dividida com o banco.

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Confira como valorizar o imóvel antes de vender

Fazer reformas básicas é tão importante quanto caprichar na decoração dos ambientes

Deixar a casa em ordem na hora de vender deve ser uma das preocupações de quem quer fazer um bom negócio. Algumas reformas, como substituir telhas e vidros quebrados são básicas e devem ser realizadas o quanto antes para valorizar a venda. Além disso, mudanças simples e uma decoração caprichada também podem fazer diferença.

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Imóvel novo, usado ou na planta – Vantagens e desvantagens

Quem decide comprar um imóvel nos dias de hoje deve se preocupar com o tipo de propriedade que está negociando.

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Reparo e conservação – Sofás

Seja para tirar aquela soneca, namorar, assistir um bom filme ou relaxar, o sofá é um dos móveis queridinhos da casa. Além de ser muito útil no lar, o sofá também compõe a decoração do imóvel e, com o desgaste causado pelo uso, acaba perdendo a beleza.

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Você faz corretamente a manutenção da sua cozinha?

A cozinha é um dos ambientes mais importantes de uma casa, é onde são preparados os alimentos, onde, geralmente, as famílias se reúnem para fazer as refeições, mas você dá a devida importância para a manutenção desse ambiente?

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Saiba quando a cobrança de taxas é ilegal durante a construção de empreendimentos

Proprietários prejudicados podem exigir judicialmente a devolução do dinheiro

Foto: Genaro Joner

A taxa de evolução de obra é uma tarifa paga pelo adquirente durante o período de construção do imóvel. No entanto, torna-se ilegal quando o consumidor continua a pagá-la após o prazo no contrato para a entrega das chaves.

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Veja como decorar as paredes de sua casa de forma rápida e com baixo custo

Dispor quadros e fotografias de variadas maneiras ou apostar em revestimentos variados pode dar estilo e personalidade aos ambientes

Por: Andrya Kohlmann  -  arquitetura@andryakohlmann.com.br  |  Foto: Beto Consorte

Foto: Beto Consorte | Studio Guilherme Torres

Muitas pessoas me perguntam como decorar paredes e ambientes de forma criativa, rápida e com relativo baixo custo. Afinal, o que mais se pode querer? Minha sugestão preferida é a utilização de quadros ou fotografias. Uma opção prática e sem muito impacto em termos de reforma. Expor imagens e pinturas coloridas, retratos de momentos importantes ou textos gráficos motivacionais são ótimas opções para trazer muito estilo e identidade para a sua casa ou local de trabalho.

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Seu bolso Como saber qual a melhor hora de comprar o imóvel

Por: Erik Farina  -  erik.farina@zerohora.com.br  |  Foto: Charles Dias

Rodrigo optou por usar o carro como guarda-roupa e se hospedar na casa de Vanessa para poupar

A decisão de comprar uma casa própria passa por renda familiar, poupança acumulada, planejamento de vida e idade. O brasileiro adquire seu primeiro imóvel aos 32 anos, mostra pesquisa da imobiliária Lopes em São Paulo — dados que podem ser replicados a outras capitais, de acordo com especialistas em mercado imobiliário.

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Dicas para evitar problemas com animais de estimação em apartamentos

O crescimento vertical é um fenômeno inevitável no mercado da construção de imóveis e neste contexto alguns aspectos comuns para quem vive em casas se tornam confusos para quem morará em um apartamento. Um destes aspectos é a acomodação de animais neste outro perfil de moradia, este assunto gera polêmica e pode acabar em conflitos, por isso é importante tomar algumas precauções antes de decidir se mudar para um novo lar.

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